Przedstawiamy na sprzedaż unikatową nieruchomość- apartament klasy PREMIUM - w sercu WETLINY.

Niezwykłe położenie lokali usługowych - apartamentów, zjawiskowe górskie widoki i designerskie wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości. Kamień, drewno, szkło!

Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, składającym się z:

jednej sypialni

jednej łazienki z kabiną prysznicową,

dużego salonu z oknami panoramicznymi, system przesuwny bez progowy- HS

kompletnie wyposażonego aneksu kuchennego i jadalnią

dużym tarasem z widokiem na góry

Pełne umeblowanie apartamentów jest wliczone w cenę wraz ze sprzętem RTV i AGD.

Meble wolnostojące zostały starannie wyselekcjonowane w salonach ICM Home w trosce o najwyższą jakość materiałów.

ELEMNETY WYKOŃCZENIA APARTAMENTU

W aneksach kuchennych pod szafkami blaty kamienne. Szafki fornirowane drewniane. We wszystkich apartamentach szafy drewniane lakierowane, w garderobach szafy z płyt z fornirami dębowymi. W apartamentach oświetlenie LED. Na podłodze w pokojach deski dębowe. Posadzki w łazienkach z gresu. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniano-laminowana z zamkami magnetycznymi. Drzwi zewnętrzne wejściowe stalowe, zbrojone, antywłamaniowe, p.poż. Stolarka okienna z aluminium, wielogabarytowa, panoramiczna, 3 szybowa (rama ciepła) okna przesuwne. Tynki gipsowe malowane farbą emulsyjną częściowo oklejone tapetą i lamelami drewnianymi.

Tarasy o konstrukcji drewnianej z desek tarasowych. Barierki na balkonach aluminiowe z przeszkleniami .

Z zewnątrz budynek wykończony elementami drewna i kamienia. Cokół z cegły klinkierowej. Opaska wokół budynku z kamienia płukanego. Rynny stalowe ocynkowane i malowane proszkowo.

Budynek posiada klimatyzacje, rekuperacje, ogrzewanie podłogowe. W każdym apartamencie znajduje się koza (kominek) opalana drewnem.

W budynku znajduje się tylko 6 apartamentów, każdy z właścicieli apartamentów będzie współwłaścicielem części wspólnych takich jak:

- zadaszona przestrzeń na parterze z możliwością adaptacji na strefę SPA np. sauna lub strefa sportowa tj. siłownia, bilard, tenis stołowy;

- pomieszczenia techniczne- kotłownia gazowa;

- pomieszczenie gospodarcze, wyposażone w wydajną pralkę i suszarkę Miele oraz zlew.

Obiekt dysponuje 10 miejscami parkingowymi zewnętrznymi. Cena miejsca postojowego to 20.000zł brutto.

BUDYNEK

Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku o pow. zabudowy 413,97 m2, pow. użytkowej 542,77 m2, pow. działki 2097 m2.

Konstrukcja budynku: fundamenty żelbetonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego, strop żelbetonowy, schody zewnętrzne konstrukcji żelbetonowej, dach konstrukcji drewnianej z pokryciem blachy stalowej malowanej proszkowo na indywidualne zamówienie

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Na działce znajdują się liczne drzewa i krzewy, pozostała część to teren zielony z instalacją automatycznego zraszania wodą. Cały teren posiada elektryczne oświetlenie zewnętrzne. Dodatkowo zamontowano kilka punktów oświetleniowych solarnych. Teren utwardzony, stanowi parking zewnętrzny. Miejsce na ognisko.

UZBROJENIE TERENU

sieć elektroenergetyczna (przyłącze 40 kW), wodociągowa (studnia głębinowa), kanalizacyjna, telefoniczna, w tym C.O i ciepła woda z pieca gazowego (dwa piece firmy Vaillant z zasobnikiem na ciepła wodę o pojemności 500l)

DOJAZD

Dojazd z drogi asfaltowej, zimą odśnieżanej. W odległości 100m znajduje się droga publiczna- Wielka Pętla Bieszczadzka.

LOKALIZACJA

Wetlina to urokliwa miejscowość położona na terenie gminy Cisna, która w większości porośnięta jest pięknymi lasami, pełnymi dzikiej leśnej zwierzyny. Bliska odległość do szlaków turystycznych bez konieczności poruszania się samochodem. 80m od popularnego szlaku prowadzącego na Przełęcz Orłowicza, Połoninę Wetlińską, Smerek i do słynnego schroniska Chatka Puchatka.

Restauracje, kawiarnie, sklep spożywczy, przystanek autobusowy w najbliższym otoczeniu 100m od obiektu.

Działka położona w Otulinie Bieszczadzkiego Parku Narodowego na obszarze objętym programem Natura 2000.

Istnieje możliwość zakupu całego obiektu w cenie 7.500.000 PLN lub na odrębne lokale usługowe.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo