Opis

Lokalizacja i otoczenie
Miejscowość: Wetlina, zaledwie 200 m od znanych restauracji (dawna Chata Wędrowca ze słynnym naleśnikiem Gigantem, Schronisko Aniołów oraz Stare Sioło ).
Bliskość natury: Graniczy z lasami państwowymi i strumykiem, w otoczeniu malowniczych wzgórz (Natura 2000).
Szlaki turystyczne: Bezpośrednie wyjście na szlak na Przełęcz Orłowicza idealna baza wypadowa na połoniny i najpiękniejsze trasy Bieszczad.
Dojazd: Droga gminna asfaltowa + 50 m utwardzonej, prywatnej.
Cisza i prywatność: Brak gęstej zabudowy wokół, jednocześnie pełna infrastruktura (sklepy, restauracje, pętla busów) w zasięgu krótkiego spaceru.

Charakterystyka nieruchomości

Działki
Łączna powierzchnia: ponad 1400 m² (3 działki przylegające do siebie).
Działka 1: ok. 100 m² na niej stoi wyremontowany dom (75 m²).
Działka 2: ok. 1117 m² z drewnianą stodołą do wyburzenia lub adaptacji (możliwość stworzenia apartamentów, domków turystycznych lub pensjonatu według własnego projektu).
Działka 3: ok. 183 m²
MPZP: przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i pensjonatową, dodatkowo usługi hotelarskie, handel, usługi nieprodukcyjne.
Media: prąd, woda miejska + woda ze studni głębinowej, kanalizacja.
Ogromny potencjał inwestycyjny: w okolicy brakuje wolnych działek budowlanych (Natura 2000), co znacznie podnosi atrakcyjność terenu.

Dom
Powierzchnia użytkowa: ok. 75 m².
Rok budowy: lata 60., generalny remont ukończony w 2023 (m.in. wymiana instalacji, ocieplenie wełną mineralną, nowe okna drewniane, ogrzewanie podłogowe w całym domu).
Technologia: drewniana konstrukcja (bliźniak), zachowany oryginalny klimat bieszczadzkiej chaty, połączony z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Pomieszczenia
Praktyczna kuchnia połączona z jadalnią i salonem.
Dwie sypialnie (każda z unikalnym wystrojem i drewnianymi akcentami).
Łazienka z prysznicem (szkło i stylowe płytki w stylu retro).
Wiatrołap z szafą + korytarz

Standard wykończenia
Wysokiej klasy AGD m.in. SMEG, Siemens.
Drewniane meble i podłogi w rustykalnym stylu, ręcznie malowane elementy na zamówienie.
Ogrzewanie: nowoczesny piec elektryczny + sterowanie smartfonem.
Gotowy do zamieszkania lub wynajmu (sprzedawany z pełnym wyposażeniem).

Ogród i przestrzeń wokół domu
Taras 30 m² częściowo zadaszony idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na góry.
Kamienne palenisko i drewniana huśtawka z zadaszeniem wieczorne ogniska w otoczeniu natury.
Studnia obudowana kamieniem nadaje niepowtarzalnego uroku.
Starannie zagospodarowana zieleń, możliwość dalszej aranżacji (np. mini plac zabaw, wiata grillowa).

Najważniejsze atuty
Lokalizacja w topowym punkcie Bieszczad Wetlina to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości turystycznych, stanowiąca świetną bazę wypadową.
Możliwość rozbudowy adaptacja stodoły na apartamenty, domki letniskowe czy pensjonat.
Klimatyczny dom po generalnym remoncie połączenie tradycji z nowoczesnością, gotowy do natychmiastowego użytku.
Bliskość popularnych atrakcji i restauracji, a jednocześnie spokój i kontakt z naturą.
Wzrost wartości inwestycji coraz mniej dostępnych terenów budowlanych w Bieszczadach (Natura 2000).

Dla kogo?
Dla osób szukających drugiego domu w górach (idealny na weekendy i dłuższe pobyty).
Dla inwestorów planujących wynajem turystyczny (dom + potencjał rozbudowy o pensjonat).
Dla rodziny, która ceni cichą i malowniczą lokalizację z szybkim dostępem do sklepów i restauracji.

Cena i warunki
Cena ofertowa: 700 000zł za dom z dziłką 3 ar + 350 000 za działkę budowlaną 11ar).
Sprzedaż wyłącznie w całości.
Brak obciążeń hipotecznych, szybka finalizacja.

Zapraszamy do kontaktu!
Tel.:  

Skontaktuj się
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji, prześlemy więcej zdjęć i zaprosimy na prezentację nieruchomości w dogodnym terminie.

Podsumowanie
To miejsce, w którym można zasmakować prawdziwego uroku Bieszczad: drewniane wnętrza, ręcznie malowane meble, leniwie płynący czas w otoczeniu gór i strumieni. Niezależnie czy marzysz o własnym domu wakacyjnym, czy planujesz biznes turystyczny ta oferta to prawdziwa perełka na bieszczadzkim rynku nieruchomości.

Zadzwoń lub napisz umów się na prezentację i przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowy jest ten zakątek Wetliny!